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28日兩級搖號分配到戶
17日起石家莊今年內(nèi)首批公共保障房開始進(jìn)入分配程序，各區(qū)、街道辦事處和居委會(huì)已經(jīng)開始公示具有廉租住房保障資格家庭的信息和綜合打分情況，符合條件的保障家庭，趕緊到戶籍所在地居委會(huì)查詢自己的信息并領(lǐng)取申請表。
分布在民華家園(原高華家園)、仁華家園(原豐華家園)、建華家園、秀玉家園和秀河家園5個(gè)小區(qū)
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3615套廉租房進(jìn)入分配程序
記者17日從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，今年總計(jì)5200多套公共保障房實(shí)物配租中的首批3615套廉租房已經(jīng)進(jìn)入分配程序。17日至18日，2012年7月15日已取得廉租住房保障資格且尚未實(shí)物配租的家庭信息和綜合打分情況正在區(qū)、街道辦事處和居委會(huì)三級進(jìn)行公示。
石市住房局實(shí)物配租領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)人士提醒說，具備申請此次實(shí)物配租的保障家庭，應(yīng)盡快到戶籍所在居委會(huì)查詢核對自己的信息，了解得分情況，為實(shí)物配租申請時(shí)確定配租意向做參考。
據(jù)了解，此次分配的3615套廉租房分布在民華家園(原高華家園)、仁華家園(原豐華家園)、建華家園、秀玉家園和秀河家園5個(gè)小區(qū)。面積集中在34-50平方米之間，戶型主要為一居室，裝修標(biāo)準(zhǔn)與去年分配的廉租房一樣。（如圖）
但值得注意的是，此次分配要求有下列情形之一的家庭，不得申請本次公共保障房實(shí)物配租：購買或已拆遷安置房屋面積超過保障面積尚未辦理產(chǎn)權(quán)初始登記的廉租住房保障對象；限制行為能力和無完全民事行為能力的一人戶廉租住房保障對象；納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒；自動(dòng)放棄配租未滿兩年的家庭。7月19日至7月23日，廉租住房申請人或委托一名具有完全行為能力的家庭成員持申請人身份證到戶口所在的街道辦事處填寫《石家莊市2012年公共保障住房實(shí)物配租申請表》，按時(shí)提交到辦事處，并在《2012年實(shí)物配租家庭情況打分表》上簽字確認(rèn)。
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租金補(bǔ)貼方式有變
石家莊市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，石家莊、邯鄲和廊坊是河北“兩房并軌”試點(diǎn)城市。根據(jù)石家莊“兩房并軌”試點(diǎn)相關(guān)辦法，廉租房和公租房將統(tǒng)稱公共保障房，只是在分配時(shí)區(qū)分廉租房保障對象和公租房保障對象。
而在租金補(bǔ)貼方面，本次配租的公共保障房租金收繳采取“先繳后補(bǔ)”的辦法，即承租家庭預(yù)先按照市場租金價(jià)格繳納房租，政府按不同保障類型定期給予相應(yīng)租金的補(bǔ)貼。
具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：最低收入保障家庭在保障面積之內(nèi)100%補(bǔ)貼、低收入保障家庭在保障面積之內(nèi)90%補(bǔ)貼；保障面積之外的政府不予補(bǔ)貼。租住的保障房面積小于保障面積的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際租住的面積給予補(bǔ)貼。
住房局相關(guān)人士解釋說，按照兩房并軌的思路，在租金收繳方面采取先繳后補(bǔ)的辦法，目的是更有效地解決公共保障房的公平退出、轉(zhuǎn)變保障形式問題。例如某保障戶不再符合廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)，但仍可享受公租房保障，那么可以不用再通過退房、再申請、再分配的程序，改變補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)即可。
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28日兩級搖號分配到戶
據(jù)介紹，7月28日，市住房保障部門根據(jù)各區(qū)通過2012年年度復(fù)核的保障家庭戶數(shù)占全市保障總戶數(shù)的比例，將各公共保障房小區(qū)房源分配到各區(qū)，再由各區(qū)住房保障部門將保障房房號按保障家庭打分排序的高低依次搖號分派到戶。
此次分配仍采用去年類似“高考錄取”的方式。7月15日下午5點(diǎn)30分，住房保障部門已經(jīng)將所有保障家庭信息封存，任何單位和個(gè)人已經(jīng)不能對其進(jìn)行修改。經(jīng)過報(bào)名申請之后，所有保障家庭信息審核無誤直接進(jìn)入保障房信息管理系統(tǒng)中的搖號分配程序。
但為了體現(xiàn)實(shí)物配租的人性化，本次分配也設(shè)了一個(gè)“提前批”，最低保障家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、特困職工、一二三級殘疾人員、市級以上勞動(dòng)模范或先進(jìn)人物、65周歲以上老年人，住房面積核定為零的保障對象在搖號中屬于“優(yōu)先批次”，優(yōu)先配租。
取得實(shí)物配租的家庭到區(qū)住房保障部門領(lǐng)取《石家莊市公共保障房實(shí)物配租通知單》；因樓層、戶型等原因拒絕配租，視為自動(dòng)放棄。自動(dòng)放棄配租的申請家庭，兩年內(nèi)不得再次申請實(shí)物配租，并記入誠信檔案。
記者了解到，本次配租的五個(gè)小區(qū)中建華家園、秀玉家園和秀河家園已經(jīng)竣工并達(dá)到交房條件，配租成功的家庭28日搖號完畢經(jīng)過公示期無誤后即可辦理入住手續(xù)；民華家園、仁華家園尚有部分收尾工作未完成，預(yù)計(jì)8月底達(dá)到交付條件，9月份可入住。
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交房租、房子維修這些事情今后在保障房小區(qū)內(nèi)就可以方便辦理了。昨日記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，石市已經(jīng)建成了首批三個(gè)保障房小區(qū)服務(wù)大廳，為建華家園、安苑小區(qū)(小區(qū)網(wǎng)，論壇)(，)(小區(qū)網(wǎng)，論壇)、秀河家園和秀玉家園四個(gè)保障房小區(qū)近6000戶家庭提供一站式服務(wù)。
“安苑小區(qū)設(shè)立的一站式服務(wù)大廳，將管理安苑小區(qū)1700多戶居民、國大保障房160多戶居民以及尚達(dá)家園的保障戶家庭，輻射三個(gè)小區(qū)總共2200多戶保障戶家庭；而建華家園的服務(wù)大廳將管理該小區(qū)內(nèi)已經(jīng)入住的保障戶家庭；秀河家園的服務(wù)大廳將管理秀河家園和秀玉家園3200多戶保障戶家庭”。石家莊市住建公司保障性住房管理分公司相關(guān)人士介紹，目前公司在管的是全市7417套保障戶家庭，現(xiàn)在大多是通過管理分公司派駐專人，和物業(yè)公司攜手為保障戶家庭提供服務(wù)。
據(jù)介紹，下一步石市住房管理部門還擬在今年下半年分配的高華家園、豐華家園兩個(gè)小區(qū)中建設(shè)第二批保障房小區(qū)服務(wù)大廳。同時(shí)還將在設(shè)立保障房管理辦公室和一站式服務(wù)大廳的基礎(chǔ)上成立小區(qū)綜合管理委員會(huì)，讓保障戶居民代表真正參與到小區(qū)管理中。通過定期召開聯(lián)席會(huì)議，來及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)和保障戶息息相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，協(xié)調(diào)物業(yè)與住戶之間的問題。下一步石市還將完善軟件提升服務(wù)，擬在各保障房小區(qū)成立生活服務(wù)小組，對傷殘家庭、孤寡老人等需要救助的保障戶家庭實(shí)現(xiàn)上門送溫暖。
